Версия для печати

Высоково, жилой комплекс

Нижний Новгород, ул. Республиканская, д.43

Форум дольщиков · Фотодневник

Строится · Срок ввода всего комплекса: 3 квартал 2016 года

Строительная компания: Волго-Окская инвестиционная компания ООО
Адрес: офис продаж: г. Н.Новгород. ул. Б.Печерская, 24. Оф.202
Тел.: офис продаж: (831) 217-0700
Сайт: www.vysokovo-nn.ru

Проектная декларация опубликована на сайте: www.vysokovo-nn.ru/doc/38.htm

Описание новостройки

Жилой комплекс «ВЫСОКОВО» - это новый уникальный комплекс, располагающийся на границе Советского и Нижегородского районов, буквально в нескольких минутах езды до центральных площадей – пл. Минина и пл. Горького.

В то же время, находясь вблизи улиц Белинского, Ванеева и Родионова, дома комплекса будут расположены поодаль от шумных магистралей, что гарантирует тишину и спокойствие будущим жителям ЖК «ВЫСОКОВО».

Застройщиком–инвестором проекта выступает ЗАО «Волго-Окская инвестиционная компания», основным направлением деятельности которой является строительство жилых домов бизнес-класса в г.Н.Новгороде. Высокая квалификация выступающего в качестве технического заказчика - «Бюро технической экспертизы», генподрядчика - ГК «Роспромсервис» и проектной организации «СС Проект», гарантирует выполнение всех работ на высочайшем уровне.

Новый проект отличается исключительной индивидуальностью, это действительно новое слово в развитии рынка недвижимости. ЖК «Высоково» - олицетворение формирования нового современного облика одного из центральных районов Нижнего Новгорода.

Уникальность проекта заключается, прежде всего, в ярком внешнем облике домов, неординарной конфигурации зданий и отделке фасадов, а также в функциональной планировке квартир и высоком качестве внутренней инфраструктуры.

На огороженной территории комплекса будет построено три 18- этажных и два 9-и этажных дома, предусмотрено полноценное ландшафтное благоустройство, детские площадки и площадки для отдыха взрослых. Отдельно стоящий подземно-наземный многоуровневом паркинг на 442 парковочных места избавит жителей ЖК «Высоково» от необходимости парковать машину на улице и обеспечит им комфорт и надежность.

Первые этажи домов отведены под нежилые помещения, в которых смогут разместиться супермаркеты, фитнес-клубы и аптеки – это позволит жителям ЖК «Высоково» 1 136 человек существенно экономить свое время и наслаждаться комфортом.

Торговые и офисные помещения имеют свободную планировку, каждое помещение имеет отдельный вход, витражные окна с двухкамерными пластиковыми стеклопакетами, в каждом помещении раздельный сан. узел, тамбур, устанавливаются 2-х тарифные счётчики учёта расхода электроэнергии, счетчики учета расхода горячей и холодной воды, вводится телефонный кабель. Есть возможность объединения площадей. Есть офисы с системой вентиляции и кондиционирования. В настоящий момент есть площади на красную линию (Высоковский проезд).

Застройщиком будет организовано 3 удобных подъезда к домам Жилого комплекса: с ул. Полтавская, Республиканская и Высоковского проезда.

Удобное местоположение в центре города: непосредственная близость к центральным улицам: ул. Белинского, и ул. Ванеева, 5 – 7 мин. по Высоковскому проезду и ул. Деловой - на ул. Радионова (ТЦ «Фантастика», ТЦ «Лента») обеспечено хорошей транспортной развязкой.

В настоящий момент открыты продажи торговых и офисных площадей в д.4 и д.5»

Первый пусковой комплекс - жилой дом №1

(строительный адрес: ул. Республиканская, д.43)

общая характеристика объекта
- количество этажей – 18
- количество подъездов – 1
количество квартир – 136
из них:
1-комнатных – 34 шт. площадью 50,73 кв.м. и 53,12 кв.м.
2-комнатных – 68 шт. площадью от 71,26 кв.м. до 75,50кв.м.
3-комнатных – 34 шт. площадью 99,95 кв.м. и 100,1 кв.м.

- количество нежилых помещений – 8 шт. площадью от 23 кв.м. до 106,45 кв.м.;
- фундамент – монолитная плита на свайном основании;
- здание каркасное монолитно-бетонное;
- наружные стены трёхслойные: блоки из ячеистого бетона, утеплитель и наружная отделка по системе ЛАЭС;
- лифты - 2 пассажирских, 1 грузопассажирский;
- система отопления – двухтрубная в подготовке пола или закрытая четырёхтрубная;
- приборы отопления –стальные конвекторы;
- теплоснабжение – от городских сетей;
- холодное водоснабжение – от наружных сетей;
- горячее водоснабжение от индивидуального теплового пункта (ИТП), система водоснабжения – 2-х зонная с верхней и нижней разводками;
- тип плит – электрический;
- оконные блоки, балконные двери – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, механизм открывания оконных рам – поворотный и поворотно-откидной;
- лоджии/балконы в каждой квартире – алюминиевые рамы с одинарным остеклением, механизм открывания оконных рам - раздвижной;
- учёт электроэнергии: 2-х тарифный счётчик;
- предусмотрена внутренняя электроразводка с установкой розеток и выключателей;
- квартиры оборудованы пожарными дымовыми извещателями;
- отделка квартир – перетирка потолков, цементно-известковая штукатурка стен, стяжка полов;
- проектом предусмотрена телефонизация, радиофикация и телевидение.

Срок сдачи: 1 дома – 1 квартал 2013г.

29 марта 2013г. жилой дом № 1 (по генплану), расположенный по адресу г. Н.Новгород, ул. Республиканская, 43 (адрес строительный) ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ на основании Распоряжения № RU52303000-17 от 29 марта 2013г. выданного Администрацией города Нижнего Новгорода.
Застройщик в срок выполнил свои обязательства перед дольщиками по вводу дома №1 (по генплану) в 1 квартале 2013г.
Все квартиры в данном доме ПРОДАНЫ.

В продаже остались 2 нежилых помещения площадью 71,1 и 109,4 кв.м. по цене 62 000/кв.м. Предусмотрены скидки! Торопитесь. дом сдан!

Первый пусковой комплекс - жилые дома № 4, 5

(строительный адрес: ул. Республиканская, д.43)

Строительство обоих домов будет осуществляться в 1 этап.

Характеристика дома №4:
Проект индивидуальный.
• количество этажей – 9
• количество подъездов – 2
• количество квартир – 64
из них:
• 1-комнатных – 16 шт. площадью 45,68 кв.м. и 46,45 кв.м.
• 2-комнатных – 32 шт. площадью от 72,52 кв.м. до 74,27кв.м.
• 3-комнатных – 16 шт. площадью 94,73 кв.м. и 94,98 кв.м.
Количество нежилых помещений – 3 шт., площадью от 133,75 до 223,25 кв.м.

Характеристика дома №5:
Проект индивидуальный.
• количество этажей – 9
• количество подъездов – 3
• количество квартир – 96
из них:
• 1-комнатных – 24 шт. площадью от 45,90 кв.м. до 51,16 кв.м.
• 2-комнатных – 48 шт. площадью от 63,74 кв.м. до 75,96кв.м.
• 3-комнатных – 24 шт. площадью от 94,69 кв.м. до 100,62 кв.м.
Количество нежилых помещений – 5 шт., площадью от 157,02 до 337,55 кв.м.

- фундамент - монолитная плита по свайному основанию;
- здание каркасно-монолитное;
- наружные стены: газосиликатные блоки, отделка по системе ЛАЭС;
- внутренние стены – газосиликатные блоки;
- внутриквартирные перегородки – пазогребневая гипсовая плита и газосиликатная плита;
- лифты – по 1 лифту грузоподъемностью 1000 кг в каждом подъезде;
- высота помещений от плиты перекрытия пола до плиты перекрытия потолка: подвала – 2,5 м, этажей – 2,7 м.;
- оконные блоки и балконные двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом;
- лоджии, балконы – алюминиевый профиль с одинарным остеклением;
- кровля - плоская с утеплителем и гидроизоляционным ковром;
- тепло- и водоснабжение – от городских сетей;
- подача воды на этажи осуществляется через насосную станцию, расположенную в подвале дома;
- тип плит – электрические (приобретаются и устанавливаются дольщиками за свой счет);
- горячее водоснабжение - от индивидуального теплового пункта (ИТП);
- учёт электроэнергии: 2-х тарифный счётчик;
- отделка квартир: перетирка бетонных монолитных поверхностей, штукатурка стен из газосиликатных блоков, стяжка полов;
- в квартирах предусмотрена внутренняя электроразводка с установкой розеток и выключателей;
- монтируются приборы отопления;
- квартиры оборудованы пожарными дымовыми извещателями;
- проектом предусмотрены: телефонизация; радиофикация; устройство сети коллективного приема телевидения.

Срок сдачи: 4 и 5 домов – 1 квартал 2015г.

Продажи квартир второй очереди – в домах № 4 и 5 (по генплану) открыты!

«Для приобретения квартир в данных домах Застройщик ЗАО «Волго-Окская инвестиционная компания» прошёл аккредитацию в ОАО «Сбербанк России», ОАО «Газпромбанк»,ЗАО «ВТБ» и ОАО АКБ «Связьбанке».

Нижегородцы могут приобрести квартиры в ЖК «Высоково» по запущенной в ОАО «Сбербанк России» акции «12-12-12», которая действует до 31 августа 2013г. По данной программе будущие дольщики смогут воспользоваться льготными условиями кредитования, взяв займ на 12 лет с первоначальным взносом от 12% стоимости жилья и ставкой 12% годовых на весь период кредитования.

Кроме того, в ОАО «Сбербанк России» можно взять кредит и по стандартным ставкам на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 15%. В зависимости от первоначального взноса и срока кредита предусмотрены ставки от 13% на период строительства и от 12% после получения права собственности.

В ОАО «Газпромбанк» для сотрудников предприятий группы «ГАЗПРОМ» действует специальная программа ипотечного кредитования для приобретения жилья в ЖК «Высоково»: срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос - от 10%. При этом процентная ставка составит 10% при первоначальном взносе более 20% и 10,5% при первоначальном взносе от 10% до 20% включительно.
Для работников бюджетных организаций ставки будут от 11,95% для всех остальных групп населения от 12,45

ОАО АКБ «Связьбанк» предлагает ипотеку при первоначальном взносе от 20% от 11%, при этом стаж работы на последнем месте от 4-х месяцев.»

Всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса:
1. Магазины «Ордер»
2. Лицей №38
Школа №151
Школа №186
- НААШ – физкультурно-оздоровительный центр
3. Детский сад «Зоренька»
Детский сад «Изюминка»
4. Театр оперы и балета им. Пушкина
5. ТЦ «Этажи»
- Развлекательный клуб «Milo»
- Частная пивоварня «Тинькофф»
- «Л,Этуаль»
6. ТЦ «Шоколад»
- Кинотеатр «Каро-фильм»
- Банк «УралСиб»
- «Эльдорадо»
- Фитнес-центр «World Class»
7. «Промсвязьбанк»
«Росбанк»
«Локо-Банк»
Стоматологическая клиника «Садко»
«МегаФон»
Магазины «Мяснов» и «Отдохни»
«Абсолют» банк
8. Больница №35
Окружной военный клинический госпиталь ф-л №5
9. ОАО «Нижегородоблгаз»
10. Аптека
11. Салон красоты – парикмахерская
12. ИФНС по Советскому району
13. Отдел полиции №7
14. СДЮСШОР №17 по шашкам
15. Продуктовый магазин «Пятерочка»
16. Прокуратура Нижегородской области
17. Оздоровительный комплекс «Высоково»
18. Салон отделочных материалов «Керамлюкс»
19. Global Clinic
20. Медицинский центр «Тонус»
21. Городская поликлиника №31
22. Продуктовый магазин «Spar»
23. Нотариус
24. Автошкола
25. Отделение почтовой связи №105
26. Отделение Сбербанка №7
27. Магазин бытовой техники «М-Видео»

Застройщиком-инвестором комплекса является ЗАО «Волго-Окская инвестиционная компания». Сложившийся высококвалифицированный коллектив, опыт и стаж работы сотрудников в организации подобных инвестиционных проектов в различных городах России является основным фундаментом строительства данного комплекса.

Продавец ООО «Миллениум»,
офис продаж находится по адресу: г. Н.Новгород. ул. Б.Печерская, 24. Оф.202. т/ф. 217-0700

Технический заказчик: ООО «Бюро Технической экспертизы».
Генеральный подрядчик: ООО ГК «Роспромсервис»

Предложения от застройщика

Нет актуальных цен от застройщика.