Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| К вопросу о включении в реестр требований о передаче жилого помещения Указанные требования подаются участниками строительства по адресу: г. Иркутск, б-р Гагарина, 70, Арбитражный суд Иркутской области, кабинет налево от входа. Копии требования (с приложенными документами) направляются должнику и арбитражному управляющему. Вообще, закон упоминает о необходимости приложения к исковому заявлению документов, доказывающих факт уведомления сторон, то есть почтовых уведомлений. Допускается приложение почтовых квитанций об отправке заказного письма. Адреса для направления копий требований: ЗАО "ЖСК "Инвест" (почтовый адрес): 664011, г. Иркутск, ул. Рабочая, 2а/1 Арбитражный управляющий Кадач Виктор Гавриилович. Адрес для направления корреспонденции и заявления кредиторами требований: 664019, г. Иркутск, а/я 113. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
28.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Александр, а как насчет подачи заявлений в Арбитражный суд с просьбой продлить стадию наблюдения?! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ПРОТОКОЛ собрания участников строительства объекта ЖК «Амурские ворота» (г. Иркутск, ул. Седова, 62) г. Иркутск 29.04.2011 Место проведения собрания: г.Иркутск, ул. Дзержинского, 36А, к. 305. Дата и время проведения встречи: 26 августа 2011 года в 10-00. Присутствовали: От Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области: Зенкевич В. И. - начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области Представители дольщиков: от б/с 1, 2, 3. Повестка дня: 1. Изменения в законодательстве о банкротстве Застройщика (ФЗ-210), разъяснение положений; 2. Обращение дольщиков ЖК «Амурские Ворота» в Арбитражный суд Иркутской области для вступления в процесс банкротства ЗАО «ЖСК «Инвест» в качестве кредиторов третьей и четвертой очереди; 3. Оформление технических паспортов и признание права собственности на незавершенный строительством объект в свете ФЗ-210; По первому вопросу повестки дня: Даны пояснения по следующим аспектам изменения в законодательстве о банкротстве Застройщика (ФЗ-210), вступившим в силу 15.08.2011 г. : А. Участники строительства с момента вступления в силу ФЗ-210 являются полноправными участниками процесса банкротства. Требования кредиторов третьей очереди разделены на третью и четвертую (соответственно, расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства и расчеты с другими кредиторами) Б. Участникам строительства, т.е. лицам (как физическим, так и юридическим), имеющим действующие договоры с застройщиками, в отношении которых введена любая из процедур банкротства, необходимо в срок до 15 октября 2011 года подать заявления в Арбитражный суд Иркутской области с требованиями о передаче жилых помещений. Участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества. В. На основании ст. 71 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ) указанные требования в ходе наблюдения направляются в арбитражный суд, копии - должнику и временному управляющему с приложением документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Г. По поводу того, как будет производиться завершение строительства зданий: Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий: 1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства; 2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства; 3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства; 4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме,). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения; 5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности; 6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве; 7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. По поводу создания кооператива: Жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям: 1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений; 2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства); 3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. По второму вопросу повестки дня: Зенкевичем В.И. даны следующие пояснения: дольщики в процессе банкротства Застройщика вправе подать заявления о вступлении в реестр требований о передаче жилых помещений, а также заявления о возмещении неустоек по договорам долевого участия в строительстве. Предложен образец заявления о вступлении в реестр требований о передаче жилых помещений. По третьему вопросу повестки дня: Зенкевич В.И. пояснил, что признание права собственности на незавершенный строительством объект является дополнительной гарантией от потери квартиры в случае начала конкурсного производства. Кроме того, судебное решение о признании права собственности (и, впоследствии, свидетельство регистрация права собственности в Ресреестре) могут быть приобщены в качестве дополнительных доказательств к требованию о вступлении в реестр требований о передаче жилых помещений; Приложение: образец заявления о вступлении в реестр требований о передаче жилых помещений Судье арбитражного суда Иркутской области ____________________ б. Гагарина, д. 70 г. Иркутск, 664025 от ________________________________, проживающего: _____________________________________, паспорт серии ____номер____________, выдан _____________________________ ДОЛЖНИК: _____________________________________ ВРЕМЕННЫЙ (ИНОЙ) УПРАВЛЯЮЩИЙ: Дело № ______________________ Заявление «____»___________ 20___ года между мной и ______________________ (далее – должник) был подписан договор участия в долевом строительстве № ______ от _________ (далее – договор). Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Иркутской области «_____» ____________20___ года. В соответствии с пунктом ____ договора его предметом является _____________________________________________. Свои обязательства по оплате, предусмотренные пунктом ___ договора, на общую сумму _____________________________________________ рублей я исполнил (а) полностью, что подтверждается: _________________________ _____________________________________________. В соответствии с пунктом _____ договора должник обязался передать мне жилое помещение (квартиру) в срок до ____________________________. Однако, до настоящего времени должник своё обязательство не исполнил. «____»_____________20___ года в отношении должника Арбитражным судом Иркутской области принято определение о введении в отношении должника процедуры наблюдения (иная процедура). В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 201.6. Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ПРОШУ: Включить в реестр требований к должнику ________________________ о передаче жилых помещений требование ______________________________ (Фамилия Имя Отчество) о передаче жилого помещения, расположенного по строительному адресу: __________________________________________, по договору участия в долевом строительстве № ___ от _______. Приложение (в копиях): 1) Договор участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями на ___л. в 1 экз. 2) Документы, подтверждающие факт оплаты по договору участия в долевом строительстве (квитанции к приходным кассовым ордерам, платёжные поручения и т.д.) на ______л. в 1 экз. 3) Почтовые уведомления, подтверждающие факт направления настоящего заявления должнику и арбитражному управляющему на ___л. в 1 экз. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анастасия 2 б/с
28.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Где заявление, которое нужно было заполнить, его еще не выложили на сайт! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ирина
27.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Александр! Вы обещали разместить сообщение, список необходимых документов для осуществления процедурных действий!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Посторонний
25.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Александр, собрана ли сумма, необходимая для оплаты паспорта (паспортов)? Нас отделяет три недели от очередного судебного заседания... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Вера
25.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Дольщик под именем "Федя", инициативную группу заинтересовали Ваши сообщения. Очень просим связаться с нами по т 89148868611 для консультации. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| По выезду на стройку 25 августа: б/с 1: проведены трубы и проводка по всей блок-секции, завершены черновые отделочные работы. Завезена мраморная крошка для отсыпки полов. Готовятся к установке двери. б/с 2 и 3: ведется черновая отделка подъездов, частично установлены стеклопакеты. по б/с 3 кладутся внутренние перегородки. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| бс2
24.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | А тех. паспорта на вторую секцию уже готовы? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сергей
24.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Нет Татьяна, Документы в суд от моего имени подавали через стройнадзор. А как там все происходило я честно говоря даже не знаю |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1 б/с новоград старший по подъезду
24.08.2011 08:00 Новоград ЖК >>> # | что нового с регистрацией, кто в курсе? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
24.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Сергею. А Вы что в суд по одному ходили (каждый за себя)? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
24.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Да это Федя с Ксенией смуту навели, люди решают делают, а они как будто только что узнали. Я в августе пару раз проходила мимо дома, кран работал, рабочие что то работали на 2 и3 блок-секциях |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| мимо проходил
23.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Б/с 2. А в чем паника то? Я не из инициативной группы, но переодически на стойке бываю. Работы хоть и медленно, но идут. В данный момент во 2 б/с выравнивают стены уже на 4 этаже. Завтра будет приёмка залитого сейсмопояса на 7 этаже, и на следующей неделе начнут выкладывать 7 этаж. По 3 б/с не в курсе тк хожу только на вторую. Хочу отметить, что в мои приезды всегда на объекте находятся рабочие и они заняты делом |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| бс2
23.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Инициативная группа! Сообщите, какова ситуация на стройке! Паника! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сергей
23.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | У меня суд 9го сентября, Где то в сообщениях мелькало что всего девять дел находятся в производстве |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Tatyana 1бс
23.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Неужели еще никто не оформил? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Tatyana 1бс
22.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Добрый вечер! Жильцы 1бс, кто-нибудь уже оформил свою долю на недострой? У меня суд назначен на 31 августа. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
22.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | инициативная группа отпишитесь, пожалуйста, как у нас дела, а то сплошная перепалка и никаких фактов |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 3 б/с
22.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Можно долго рассуждать о банкротстве и последствиях при разных стадиях, но для дольщиков самое главное понять настрой застройщика может он или не хочет достраивать объект. Продажи квартир (если они остались) мало зависят от форума. Стройка стоит два этажа кирпичной кладки по б/с 2,3 за лето- несерьезно при наличии всего материала (в чем есть сомнения, как не зайдешь то мин ваты нет, то кирпича, трубы по 1б/с до пятого этажа доведены - за лето ноль). Инициативной группе, спасибо за непростую работу и просьба необходимо проверить работу этой фирмы, а именно договора и платежные поручения на поставку материалов, монтажных работ, остекления, кровельных работ Инвест утверждал, что все проплачено и все решено, но как и какой ценой. Такое ощущение, что руководство компании абсолютно не владеет ситуацией или пытается окончательно запутать всех и самих себя в том числе. Управляющий до сих пор не дал заключение по финансово-хозяйственной деятельности компании. Единственное, что хочется так это получить свою квартиру и забыть эту фирму как кошмарный сон. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Посторонний
22.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | to Дольщик Понятно, что никто ничего не получит, пока не сдадут целиком ЖК. Но объясните мне, каким местом оформление права на долю в недострое "мешает достраивать"? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| дольщик
22.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | да,никто ничего не получит пока не сдадут все три блока, и тот кто будет иметь якобы тех.паспорт на не дострой оставит себе его на память,как когда-то выданные ваучеры. А сейчас у кого есть мозги не будут лезть в стадо и мешать достраивать. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Посторонний
22.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Вы, конечно, можете спорить до посинения на предмет о необходимости оформления паспорта, но "меня терзают смутные сомнения", что 1 б.с. уже активно оформляет свои доли в недострое. Кто владеет информацией, подтвердите или опровергните мое предположение. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 2б/с-дольщик
22.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | Ксения! Наверное я отчасти не прав, раз Вы сразу узнали, кто меня сподвиг написать крайнее сообщение. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ксения
20.08.2011 08:00 Амурские ворота ЖК >>> # | 2б/с дольщик Последнее сообщение характеризует только Вас как личность и никого больше!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...172173174175176177178179180...249
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
