+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Еврейской автономной области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > ЗАО ЖСК "Инвест"

Форум дольщиков строительной компании ЗАО ЖСК "Инвест"

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
ryabkoff
02.04.2015 16:55
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 36
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя б.с.3:
Вопрос, где взять деньги?!

А вы готовы отдавать деньги на строительство, без каких-либо гарантий? Я вот например платил, имея договор и подрядчика и разрешение, и чем все это кончилось? Ни денег ни квартиры..
Я думаю немного дольщиков согласится отдавать деньги под честное слово. С
таким строительством потом даже в суд не пойдешь. Короче разговор о строительстве сейчас, разговор ни о чем
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
б.с.3
02.04.2015 14:48
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Я, если вы заметели, не призываю без разрешительных документов ПОЛНОСТЬЮ достраивать дом. Я предлагаю выполнить те работы, которые помогут продержаться домам при длительной "консервации"...
Б/с 1, тоже кстати неполностью под крышей - нет защитного покрытия над машинным отделением и осадки внутрь попадают в полной мере. А суд который может приостановить стройку?! Во-первых, это кому-то должно быть надо. А кому?! И кредиторам и конкурсному ничего плохого продолжением строительства мы не делаем, стройнадзор обычно спит и дела ему до строителей нет. Вопрос, где взять деньги?! И проектную документацию???
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Bankeer_Ъ
02.04.2015 13:17
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 154
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Другой Андрей:
Сообщение пользователя б.с.3:
Если мы продолжим стройку в настоящий момент, кто нас может остановить?!

Остановить может любой, кто подаст в АС жалобу на незаконное строительство и просьбой принять "обеспечительные меры" в виде закрытия доступа на стройку и прекращения незаконного строительства. Объясняйте тогда судебным приставам или полицейским (кто уж будет обеспечивать исполнение решения суда) о том, что достало ждать.

А если затянуть заседания АС на продолжительное время. Так как сейчас происходит.
Почему бы и нет? А за это время можно многое сделать.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Другой Андрей
02.04.2015 12:22
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 105
>>>
ЛС
#

У дольщиков есть альтернатива -
Образовать альтернативный ЖСК куда входят только кредиторы - дольщики квартир. Определиться с КУ по сумме. Заключить договор с добросовестным застройщиком (предлагалось "СИБАВИАСТРОЙ"), который оплатит сумму КУ. И после передачи дома в ЖСК оплатить застройщику нежилыми помещениями, стоимость которых по некоторым оценкам превосходит стоимость завершения строительства и долги инвеста. И к новому 2016 году въехать в свои квартиры.

Ну просто прелесть что такое! Расплачиваться тем, чем не владеете Или может уже нежилые помещения конфисковали в пользу дольщиков?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Другой Андрей
02.04.2015 12:18
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 105
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя б.с.3:

Если мы продолжим стройку в настоящий момент, кто нас может остановить?!

Остановить может любой, кто подаст в АС жалобу на незаконное строительство и просьбой принять "обеспечительные меры" в виде закрытия доступа на стройку и прекращения незаконного строительства. Объясняйте тогда судебным приставам или полицейским (кто уж будет обеспечивать исполнение решения суда) о том, что достало ждать.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
uhbujhmtd
02.04.2015 08:11
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 30
>>>
ЛС
#
Полностью поддерживаем б.с.3, потому что мы имеем право достроить свое жилье, а потом уже долги по кредитам. Чего мы боимся? Кто бы организовал это дело?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
б.с.3
01.04.2015 02:00
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Без всяких шуток.
Если мы продолжим стройку в настоящий момент, кто нас может остановить?!
Достало жить ожиданием!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
energy061
01.04.2015 21:20
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 28
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя superexpert:
Сообщение пользователя Виталий Жилин:
Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:Татьяна Литвинцева,
Когда создавался ЖСК ИГ утверждала что НИКАКИХ долгов кроме кредиторов 1 очереди (в сумме 145 т.р) не будет, а альтернатива была и остается

???

У дольщиков есть альтернатива -
Образовать альтернативный ЖСК куда входят только кредиторы - дольщики квартир. Определиться с КУ по сумме. Заключить договор с добросовестным застройщиком (предлагалось "СИБАВИАСТРОЙ"), который оплатит сумму КУ. И после передачи дома в ЖСК оплатить застройщику нежилыми помещениями, стоимость которых по некоторым оценкам превосходит стоимость завершения строительства и долги инвеста. И к новому 2016 году въехать в свои квартиры.

О! Петросян первоопрельский нарисовался! Не прокатила шутка то?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
superexpert
01.04.2015 20:56
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 26
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Виталий Жилин:
Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:Татьяна Литвинцева,
Когда создавался ЖСК ИГ утверждала что НИКАКИХ долгов кроме кредиторов 1 очереди (в сумме 145 т.р) не будет, а альтернатива была и остается

???

У дольщиков есть альтернатива -
Образовать альтернативный ЖСК куда входят только кредиторы - дольщики квартир. Определиться с КУ по сумме. Заключить договор с добросовестным застройщиком (предлагалось "СИБАВИАСТРОЙ"), который оплатит сумму КУ. И после передачи дома в ЖСК оплатить застройщику нежилыми помещениями, стоимость которых по некоторым оценкам превосходит стоимость завершения строительства и долги инвеста. И к новому 2016 году въехать в свои квартиры.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ольга, Вы вроде не наивная и определения суда читаете,а про какое-то одобрение со стороны КУ пишете.Он же заявил 21 миллион в интересах всех участников строительства, включая Солнцеград и Новоград и не сообирается снимать эти претензии. Кто ему ,как КУ не давал строить 2 года назад? Юристы работают в своем направлении и не препятствуют тем, кто хочет строить в не правовом поле.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ольга 1 б/с
31.03.2015 22:13
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 112
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя б.с.3:
Ольга, насколько видно снизу, каркасы смонтированы полностью. В крайнем случаесовершенно реально вызвать туда мастеров Запада или Сибавиастроя, которые тоже имеют опыт монтажа 120 серии, дабы быть уверенным, что работы по монтажу каркаса завершены. Это совсем несложно.

Давайте для начала спросим у КУ как он на это смотрит, без его одобрения никто и кирпича не положит
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
б.с.3
31.03.2015 21:23
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Ольга, насколько видно снизу, каркасы смонтированы полностью. В крайнем случаесовершенно реально вызвать туда мастеров Запада или Сибавиастроя, которые тоже имеют опыт монтажа 120 серии, дабы быть уверенным, что работы по монтажу каркаса завершены. Это совсем несложно.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ольга 1 б/с
31.03.2015 14:10
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 112
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя б.с.3:
Сообщение пользователя Виталий Жилин:

Если у Вас есть понимание, как строить, не имея юридических прав на это, давайте обсуждать.

Теоретически, стройка сейчас, как я понимаю, ничья. И , по крайней мере, общестрой(стены, крышу) можно достроить "втихую". Если на это есть деньги.А это ИМЕННО те работы, которые влияют на сохранность конструктива дома.
Давайте рассмотрим этот вариант.

При возведении этого комплекса использовалась новая технология. Для возведения каркаса здания нужно специальное оборудование и люди умеющие на нем работать, а это значит , что ЖСК необходимо заключать договор подряда с серьезной организацией, а не с какой-нибудь ИП. Неужели Вы думаете, что "серьезная организация" возьмется за работу без заключения соответствующих договоров и без разрешения на строительство
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
б.с.3
31.03.2015 13:34
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Виталий Жилин:

Если у Вас есть понимание, как строить, не имея юридических прав на это, давайте обсуждать.

Теоретически, стройка сейчас, как я понимаю, ничья. И , по крайней мере, общестрой(стены, крышу) можно достроить "втихую". Если на это есть деньги.А это ИМЕННО те работы, которые влияют на сохранность конструктива дома.
Давайте рассмотрим этот вариант.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Сообщение пользователя Самые умные :
Это так к размышлению ipsiz.ru/publ/nedvizhimost/afery_s_nedvizhimostju/dolgostroi_v_centre_tjumeni_ne_mogut_sdat_uzhe_15_let/42-1-0-3778

ИГ, большая просьба, взвесить ситуацию, и перестать верить в ЗАКОН, суд может длиться еще и еще. Спасибо юристам за их работу, но это только юридическая сторона вопроса. Что мы потом получим через 2-3 года. Вы же прекрасно понимаете, что передача вряд ли даже осенью состоится. Если апрельские заседания перенесут, это уже будет июнь, из-за майских праздников.
Пообщайтесь с конкурсным и Григорьевым. Нужно строить.

Если у Вас есть понимание, как строить, не имея юридических прав на это, давайте обсуждать.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ольга 1 б/с
30.03.2015 14:28
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 112
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Самые умные :
Это так к размышлению ipsiz.ru/publ/nedvizhimost/afery_s_nedvizhimostju/dolgostroi_v_centre_tjumeni_ne_mogut_sdat_uzhe_15_let/42-1-0-3778

очень обнадеживающе
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Самые умные
30.03.2015 14:17
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 23
>>>
ЛС
#
Это так к размышлению ipsiz.ru/publ/nedvizhimost/afery_s_nedvizhimostju/dolgostroi_v_centre_tjumeni_ne_mogut_sdat_uzhe_15_let/42-1-0-3778

ИГ, большая просьба, взвесить ситуацию, и перестать верить в ЗАКОН, суд может длиться еще и еще. Спасибо юристам за их работу, но это только юридическая сторона вопроса. Что мы потом получим через 2-3 года. Вы же прекрасно понимаете, что передача вряд ли даже осенью состоится. Если апрельские заседания перенесут, это уже будет июнь, из-за майских праздников.
Пообщайтесь с конкурсным и Григорьевым. Нужно строить.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:
Татьяна Литвинцева,
Когда создавался ЖСК ИГ утверждала что НИКАКИХ долгов кроме кредиторов 1 очереди (в сумме 145 т.р) не будет, а альтернатива была и остается

???
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
igpi92
30.03.2015 10:11
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 92
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя дольщик1б/с:
Татьяна Литвинцева к чему Ваши гневные эмоции?Никто никого не собирается выкидывать,да и прав у дольщиков на это нет
Но когда решался вопрос о создании ЖСК председатель был уже вами( ИГ) назначен,а вы законники хорошо разбиравшиеся в законах,действующие только по закону ,разве не знали,что юр.лицо не может быть ни председателем,ни учредителем ЖСК? Я в 2010 году предлагал достраивать наш дом самим как это делали дольщики других объектов в городе, при помощи КУ и "Инвест"(тогда у него ещё было разрешение на строительство) но решили(большинством голосов) достраивать по"ЗАКОНУ" вот и достраиваем.
По поводу затрат ИГ-скажите пожалуйста этот вопрос хоть раз обсуждался на собрании,были озвучены конкретные суммы,которые необходимо было возместить и на основании каких документов, а так же сколько было внесено в "кассу ЖСК"(т.е. в зоопарк) и куда они потрачены?А ведь у нас кажется была выбрана ревизионная комиссия .Вот пусть она(комиссия) и просмотрит все доходы и расходы,доложит нам на собрании,а потом будем говорить о дальнейших взносах.Да я тоже являюсь собственником и вносить денежные средства буду только после окончательного решения АС и на основании ЗАКОНА.

решение АС на передачу объекта может быть только после погашения текущих платежей и удовлетворении требований кредиторов 3-й очереди, размер, которых определит АС ( видимо нескоро) опять же после погашения текущих платежей. Если же АС эти требования удовлетворит не в полном объеме тогда КУ подаст на "пересуд". Таким образом это будет длится до бесконечности, пока не будет решение о сносе дома ввиду разрушения несущих конструкций или продаже дома (или падишах умрет, или осёл заговорит). Т.к. дом стоит без движения конструкции разрушаются цена падает и скоро посты PVL об активах, которые мы получим если достроим свою квартиру будут просто насмешкой над дольщиками. Надо незамедлительно заключать мировое соглашение с КУ на его условиях (определять сумму для погашения всех долгов). А уж из этого исходить. ИГ титаническими усилиями бьётся над снижением суммы (большинство дольщиков это оценило), но получаем мы только затягивание времени и увеличение суммы. Кажется это сизифов труд. Надо менять тактику. Обратите внимание, что сумму по кредиторам 3-й очереди мы узнаем только после погашения текущих платежей, а на них тоже нужно собрать деньги. Я думаю мало кто из дольщиков осмелится принести деньги на погашение текущих платежей не зная суммы по кредиторам 3-й очереди. А потом ещё экспертиза объекта,разрешение на строительство, а потом уже только само строительство, которое тоже подорожало.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ольга 1 б/с
29.03.2015 23:25
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 112
>>>
ЛС
#
Татьяна Литвинцева,
Когда создавался ЖСК ИГ утверждала что НИКАКИХ долгов кроме кредиторов 1 очереди (в сумме 145 т.р) не будет, а альтернатива была и остается
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
дольщик1б/с
29.03.2015 22:18
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 84
>>>
ЛС
#
Татьяна Литвинцева к чему Ваши гневные эмоции?Никто никого не собирается выкидывать,да и прав у дольщиков на это нет
Но когда решался вопрос о создании ЖСК председатель был уже вами( ИГ) назначен,а вы законники хорошо разбиравшиеся в законах,действующие только по закону ,разве не знали,что юр.лицо не может быть ни председателем,ни учредителем ЖСК? Я в 2010 году предлагал достраивать наш дом самим как это делали дольщики других объектов в городе, при помощи КУ и "Инвест"(тогда у него ещё было разрешение на строительство) но решили(большинством голосов) достраивать по"ЗАКОНУ" вот и достраиваем.
По поводу затрат ИГ-скажите пожалуйста этот вопрос хоть раз обсуждался на собрании,были озвучены конкретные суммы,которые необходимо было возместить и на основании каких документов, а так же сколько было внесено в "кассу ЖСК"(т.е. в зоопарк) и куда они потрачены?А ведь у нас кажется была выбрана ревизионная комиссия .Вот пусть она(комиссия) и просмотрит все доходы и расходы,доложит нам на собрании,а потом будем говорить о дальнейших взносах.Да я тоже являюсь собственником и вносить денежные средства буду только после окончательного решения АС и на основании ЗАКОНА.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Bankeer_Ъ
29.03.2015 21:45
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 154
>>>
ЛС
#
Татьяна Литвинцева,

Полностью с Вами согласен.
Правильно чувствуете текущий момент.
Без фантазий чувствуете реальность.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
ЖСК создавался с одной целью - достроить жилой комплекс. Альтернативы не было. Ни у собственников, ни просто дольщиков, ни у коммерсантов. Голосовали за. Никто о законах - ни слова! Силой и ресурсами ИГ ЖСК был зарегистрирован (кто-нибудь оценил эти затраты? кто-нибудь запросил с вас деньги за эту большую работу?) А теперь самого деятельного, инициативного вы хотите выкинуть за ненадобностью? Что же ждать от вас при новых обстоятельствах? Что же случилось? Поясните. Лично я хочу быть честной. И, кроме того, Рассчитываться по долгам следует всем, независимо от собственности или несобственности, если вам повезло зарегистрировать её, то это совсем не значит, что за вас кто-то оплатит разрешение на достройку. Только при таких условиях я буду вносить деньги за долги. Так как считаю, что мы все в одной лодке и нас кинули. Перестаньте писать про зоопарк:это не публичный дом, а приличное место! Кстати кто-то просил оклад в 5 000руб. за кассира? Совсем без корысти могут не все.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ольга 1 б/с
29.03.2015 11:43
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 112
>>>
ЛС
#
Умножил 7555 на 4000 , получилось 30,22 млн рублей.
Не совсем понимаю, это вы только долги посчитали? Но как?!
Или с учетом денег на достройку дома?
Обязаны ли мы(ЖСК) удовлетворять требования кредиторов третьей очереди?

об удовлетворении требований кредиторов 3 очереди вам ответит только АС
А считала я с тем учетом, что собственники имеют право не платить по долгам, а вносить деньги только на завершение строительства, да и все остальные вряд ли 100% сдадут деньги
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
б.с.3
28.03.2015 22:49
Амурские ворота ЖК
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:
в первой и третьей б/с по 36 квартир во второй 63 в каждой блок-секции цоколь и первый этаж - нежилые помещения, но считать нужно на м2 (7 555) с учетом тех кто по тем или иным причинам платить не сможет, вот и выйдет не менее 4 т.р. с м2, чтобы начать строить

Умножил 7555 на 4000 , получилось 30,22 млн рублей.
Не совсем понимаю, это вы только долги посчитали? Но как?!
Или с учетом денег на достройку дома?
Обязаны ли мы(ЖСК) удовлетворять требования кредиторов третьей очереди?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение