Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Nhjkkm
13.02.2013 14:11 >>> # | Как жалко Игоря 1 Бс. Надо спросить об его здоровье. И, в принципе, я согласен с ним. Менять надо К/У |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 123
13.02.2013 13:30 >>> # | Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации 22)- технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно. (Пункт дополнительно включен с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ)docs.cntd.ru/document/901919338 |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Для мимо: из проектной декларации •Площадь застройки – 1059,62 кв. м; •Общая площадь квартир – 6 745,10 кв.м.; •Количество квартир – 116. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Игорь 1Бс
13.02.2013 13:20 >>> # | Уважаемые соседи не мог принять участия( сегодня выписался из больницы). Все накопленное на форуме за это время не осилил, но смысл ясен: 1. надо менят конкурсного господин Высоких нашел для себя самый легкий путь и еще денег срубит хорошо. Попробую проконсультироваться как это сделать, попробуйте привлеч юристов некоторые их нанимали. 2. По продаже считаю не вариант останемся ни с чем, + Григорьев получит 17 млн. он Кредитор ООО "ЯЛС" 3.ЖСК надо рассматривать. Запад вопреки всему пытается строить, тут надо хоро шенько подумать вплодь до договоренностей с застройщиком(его материал наша оплата рабочим) Мой Вывод: Замена конкурсного даст время, действовать надо сообща без истерик иначе останемся ни с чем .Я готов вкладывать деньги |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 123
13.02.2013 13:08 >>> # | О компенсации : Ф е д е р а л ь н ы й з а к о н О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации 30.12.2012 № 302-ФЗ Принят Государственной Думой 18 декабря 2012 года Одобрен Советом Федерации 26 декабря 2012 года "Статья 16.1. Компенсация ущерба, причиненного правомерными действиями государственных органов и органов местного самоуправления В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, ущерб, причиненный личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, а также иных лиц, которым государством делегированы властные полномочия, подлежит компенсации."; |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| мимо проходил
13.02.2013 13:04 >>> # | с отпуска и такие новости( первый вопрос-подписали же мы с вертикалью договор, при активном участии КУ. Ну и? Так давайте ждать пока он не закончится и потом уже думать конкурс или ЖСК? Что за муха укусила КУ. второй вопрос- сколько кв.метров в каждой б/с знает кто нибудь? Хочу примерно посчитать сколько доблачивать на достройку, исходя из первоначально озвученной Ку суммой 26-28 млн, потом взятой непонятно откуда 45-50 млн? третий вопрос-насколько я слышал при продаже и расчете с кредиторами конкурсным управляющим начисляется приличное вознаграждение, не здесь собака порылась? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 123
13.02.2013 12:59 >>> # | Может эти изменения в законе так торопят избавиться от дома срочно? 4. Ответственность участников правоотношений в сфере строительства и недвижимости Федеральный закон от 28.11.2011 № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» С 1 июля 2013 года будет действовать различный порядок и основания возмещения вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения многоквартирного дома и иных объектов. Так, в отношении многоквартирных домов ответственность за вред, причиненный им вследствие недостатков работ по проектированию или строительству, несет лицо, выполнившее такие работы, солидарно с СРО. В некоторых случаях ответственность также несут РФ и субъект РФ. В отношении иных объектов, вред, причиненный вследствие разрушения, повреждения таких объектов, возмещает собственник таких объектов, а также оплачивает сверх этого компенсацию лицам, понесшим убытки, в установленном законом размере. Ответственность также распространяется на застройщика или на технического заказчика в случае причинения вреда вследствие разрушения, повреждения объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве такого объекта.www.salans.com/~/media/Assets/Salans/Publications/2013/Salans%20Top%2010%20Changes%202012_Real%20Estate_Russian.ashx Это к вопросу от дольщиков"а дом не уплывет вместе с укрепительными конструкциями.Не плохо было бы узнать , кто принимал решение о строительстве на таком грунте.Может поэтому и не хотят уже туда вкладывать деньги , а просто все открещиваются и оставляют нас со своими проблемами?." |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Tatyana
13.02.2013 12:37 >>> # | бор: и ипотеку у нас сразу дольщики выплатят,и следом в ЖСК вступят. Что-то из области фантастики. Какие богатые дольщики. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Tatyana
13.02.2013 12:34 >>> # | Вопрос помощнику к/у: Вы располагаете информацией сколько дольщиков у нас с ипотекой? Если да, ответьте пожалуйста. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nhjkkm
13.02.2013 12:32 >>> # | К/У прекрасно понимает нереальность этих расчетов. Только достройка и никак иначе |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Первая и вторая очердь всего 145 тысяч рублей. Ипотек одна, две в чем вопрос- думается дольщики кто брал ипотеку сами решат этот вопрос (не решив теряют все). Только ЖСК - даст шанс получить наши квартиры. Арифметика у К/У проста: 1. Оценка дома 138млн. руб. Договоренность с фирмой у которой есть такие средства (иначи нет смысла выставлять на продажу). 2. Продажа дома 3. От вырученной суммы в соответствии с законом возместить часть требований кредиторов (просто суммы не хватит погасить все требования кредиторов) 4. Вложить порядка 22-27мл руб на достройку объекта. 5. Продать по рыночной стоимости квартиры 50 тыс.руб за кв.м ( порядка 3000 млн.руб) Выводы сами делайте. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Григорий 1бс
13.02.2013 12:11 >>> # | Не понимаю как участок под нашим домом может быть заложен кем то из дольщиков. "Инвест" это мог сделать, но дольщик вряд ли. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| sd
13.02.2013 11:55 >>> # | Nhjkkm и Евгения эта контора не местная там просто расписано все и параграф 7 , это для ознакомления |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Пом.к/у
13.02.2013 11:02 >>> # | Есть обременение на земельный участок , т.к. кто-то из дольщиков брал в банке ипотеку. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nhjkkm
13.02.2013 10:55 >>> # | 941-306 Ольга Борисовна |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Пом.к/у
13.02.2013 10:53 >>> # | В 4-ю очередь требований кредиторов включены денежные требования конкурсных кредиторов (юр.лиц) и уполномоченных органов. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 123
13.02.2013 10:52 >>> # | На нашем форуме 25 марта 2011 года ЖСК "Инвест" дал справку о готовности дома. ЖСК "Инвест" от25.03.2011 Справка о состоянии дел по "Амурским воротам": ВЫПОЛНЕНО: Наружные инженерные сети: теплоснабжение 100% водоснабжение 100% канализование 85% 1б/с: каркас 100% Кирпичные стены 100% кровля 90% Отделочные работы 90% инженерные коммуникации 45% 2 б/с: каркас 85% кирпичные стены 40% 3 б/с: каркас 45% кирпичные стены 20% Ведутся работы: 1 б/с: монтаж системы отопления 7-9 этажи 2 б/с: монтаж каркаса:перекрытие 9 этажа на отметке +27.000 кирпичная кладка стен 4 этажа устройство лифтовой шахты 3 б/с: монтаж каркаса: перекрытие 5 этажа на отметке +15.000 кирпичная кладка стен 2 этажа Благоустройство планируется на 3--й квартал 2011г. Сейчас, на февраль 2013 года, готовность дома в какой стадии? Уважаемый Воронов Д.А.,можно информацию на форум? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Григорий 1бс
13.02.2013 10:48 >>> # | Статья 201.10 Закона регулирует порядок реализации прав участников строительства с неденежными требованиями. Конечно же, получить в собственность недостроенный объект застройщика-банкрота не так просто, законодательство выдвигает целый ряд условий. А) С момента начала банкротства реестр кредиторов с неденежными требованиями должен быть составлен в течение двух месяцев. Кто не успел за это время заявить о своем желании получить объект строительства, тот не сможет претендовать даже на денежное возмещение. Б) Все участники строительства с неденежными требованиями должны объединиться в жилищно-строительный кооператив. В) Объект строительства не может быть передан в собственность дольщиков, пока требования кредиторов первой и второй очереди не будут погашены. Причем, необязательно, что эти долги будут погашены за счет застройщика. Г) Если объект строительства является залоговым имуществом, то требования кредиторов по залогу тоже должны быть погашены полностью. Д) Совокупный размер требований участников строительства должен приблизительно равняться стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Это значит, что дольщики в общей массе уже должны оплатить часть стоимости будущего жилья, только тогда они получат право требования о получении в собственность объекта недвижимости. Оценка имущества и (или) имущественных прав осуществляется в обязательном порядке независимой экспертной организацией, услуги которой тоже надо оплатить. Пом к/у поясните, пожалуйста, по пункту "Г". Находится ли ЖК в залоге? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Евгения
13.02.2013 10:46 >>> # | Нужен телефон пом.К/У |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Евгения
13.02.2013 10:39 >>> # | Да в законе идет речь о погашении только 1 и 2 очереди должников при создании ЖСК |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Евгения
13.02.2013 10:37 >>> # | Nhjkkm не забудьте спросить сколько будут стоить их услуги |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nhjkkm
12.02.2013 07:46 >>> # | Телефон Вашей iDolg.group, пожалуйста |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| sd
12.02.2013 00:12 >>> # | немного информации для ознакомления : www.idolg.ru/bankrotstvo-zastrojshhika |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 2 бс
12.02.2013 00:10 >>> # | Ну ошибся человек, уже заклевали... А что 62 млн уже не деньги? Конечно меньше 222-ти, Но где взять 62, чтобы организовать ЖСК? Отсюда, видимо, и сумма необходимая для завершения строительства... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Nhjkkm
12.02.2013 23:03 >>> # | Да, действительно, "б" заболел |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
