Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
uinnarch, vitalys, не принимали еще свои квартиры? По прежнему интересует вопрос с батареями.

Сообщение пользователя Turnskin:
Хорошо... а что тогда с балконом?

Сообщение пользователя Turnskin:
И еще один вопрос... это вентиляция ... ее ведь не было на схеме договора... много пространства съедает!!!!

Сообщение пользователя Никола:

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
Никола, это все известно, о чем Вы пишете.Но мы же имеем дело не со Стройтрансом и всякими там "Россо".Пока у меня нет оснований застройщику не доверять. Я исполняю свои пункты договора, УКС свои. Акт подписывается с двух сторон, а передача квартиры в одностороннем порядке имеет место быть при уклонении дольщика от приемки.Вы немножко смешиваете в одну кучу две разные ситуации. Время покажет, дорожит ли застройщик своей репутацией. По крайней мере из предыдущих дольщиков никто не писал, что им УКС не устранил замечания.
Насчет отклонения по штукатурке на всю высоту стены согласно СНиП - 5 мм это для высококачественной, для улучшеной все таки 10 мм.

Да, вы правы, отклонение 10мм и 15мм для нашей обычной и улучшенной штукатурки. 5 и 10 это для дверей и окон.
Я не спорю что многим известно о методах приемки квартиры, а говорю что акты не регламентированы и надо обращать внимание на двухсторонние подписи. Если застройщику нечего бояться, то все документы оформлены будут не только под себя, но и под людей.
Основания не доверять же появляются после факта не исполнения чего-либо, а не до. Пока ничего не сделали, конечно, хочется верить.
Просто мои знакомые о УКСе плохо отзывались, но это, скорей всего, из за прошлого начальника их.

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
Никола, это все известно, о чем Вы пишете.Но мы же имеем дело не со Стройтрансом и всякими там "Россо".Пока у меня нет оснований застройщику не доверять. Я исполняю свои пункты договора, УКС свои. Акт подписывается с двух сторон, а передача квартиры в одностороннем порядке имеет место быть при уклонении дольщика от приемки.Вы немножко смешиваете в одну кучу две разные ситуации. Время покажет, дорожит ли застройщик своей репутацией. По крайней мере из предыдущих дольщиков никто не писал, что им УКС не устранил замечания.
Насчет отклонения по штукатурке на всю высоту стены согласно СНиП - 5 мм это для высококачественной, для улучшеной все таки 10 мм.

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
Никола, вы забываете про закон о защите прав потребителя и наличии такой службы, как стройнадзор. А порядок действия в случаях , если качество жилья не устраивает и застройщик не реагирует на официальное заявление, Савченко, как эксперт , описывал в одной из своих конференций на ирк.ру. Тема называлась "Как не ошибиться при выборе квартиры в новостройке".

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
belka231, ну ремонт мы пока точно не начнем, тем более лифт включат через месяц, зато в квартиру можно ходить, снять замеры, заняться планировкой, показывать ремонтникам для озвучивания стоимости ремонта , и спокойно еще все просмотреть, может еще недостатки сыщутся. На квартиру же гарантия ,проще сразу все исправить пока строители на месте.Я думаю, УКС серьезная организация и проблем не будет. Мы же должны потом по своему заявлению отписаться, что претензий нет. По крайней мере, когда дочери строили квартиру у Сибавиастроя, схема была такая, по одному закону все работают.

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
belka231, да, подписали, параллельно оформив официальное заявление на имя нач. УКС. Такая процедура предусмотрена,это нормальная схема приемки квартиры, единственно нам сказали пока дверной замок закрывать монтажным ключом, чтобы они могли в квартиру попасть.Молодой человек замечания себе тоже сразу записал. А заявление у девушек осталось, после устранения должны известить по телефону.

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
Принимали однюшку окнами во двор .В целом квартира понравилась, маленькой не смотрится, одно плохо- балки съедают пространство, окошки невысокие. Высоту потолков не замеряли, но по ощущениям не больше 2,50. Вид из окна порадовал, а также то, что в углу коридора не оказалось шахты, присутствующей на 3 D картинках! Стяжка очень приличная, ровная, в нескольких местах проверили уровнем. Ванна ,похоже,больше заявленных 5 метров засчет коридора- он короче.По стенам- в основном ровные, кое где косячки присутствуют- объяснили что допуск 10 мм. Дверные проемы достаточные, но тоже один попался кривоватый.Электрика работает. Батареи установлены 7 секций в кухне с выходом на балкон и 9 в комнате. Мне показалось недостаточно, учитывая ранее посмотренные фотографии и не только Алмазного, но и ЖК на Баумана.На одной из батарей датчик без индикации, очевидно неисправный.В ванной обнаружили про течку по трубам из квартиры сверху- туда отправились рабочие со сварным аппаратом. Повезло, что мы вовремя появились, а вдруг бы затопило? Были замечания у нас по остеклению балкона, а также торчащей электропроводке из- под штукатурки , но самое неприятное оказалось- это скошенная балка на кухне под потолком. Написали заявление, косяки обещали исправить, но не быстро.На просмотр ходит представитель отдела продаж и молодой человек ( очевидно от строителей ), это сильно отвлекает. Возможно в более спокойной обстановке увидели бы больше.Учитывая предыдущий опыт, пока качество строительства оцениваю как хорошее, было в нашей практике и хуже, было и лучше, есть с чем сравнить.Всем удачи при приемке!